7 kms d'orange

MAS PROVENÇAL CHARME, VOLUMES ET AUTHENTICITÉ
 
Découvrez ce superbe MAS PROVENCAL d’environ 234m2 habitables, implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m2, offrant de beaux volumes.
 
La maison se compose, au rez-de-chaussée, un vaste salon agrémenté d’une cheminée offrant un espace chaleureux et convivial ainsi qu’une agréable cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC,  
 
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres avec dressings, un bureau, une salle d’eau récemment rénovée et des WC indépendants.
 
Le dernier niveau offre un grenier d’environ 34m2, pouvant servir d'une chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs selon vos envies.
 
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 2 300 m2, agrémenté d’un forage, tout en bénéficiant également de l’eau de ville.
 
Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de deux garages, l’un d’environ 70 m2 et le second de 19 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.
 
Les prestations
 
- Menuiseries PVC
- Chauffage central
- 2 blocs de climatisation réversible
- Forage + eau de ville
 
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une vie de famille.
 
À découvrir sans tarder.
 
DPE : D (240kwh/m2/an) GES : D (49 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5960€ et 8140€
Diagnostic établi le 28.08.2024
Prix : 367 500€ FAI Réf. 4641
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr