Investissement en residence de tourisme

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM LOYER + 3 SEMAINES D’OCCUPATION PERSONNELLE PAR AN
Alliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d’une résidence de tourisme 4* à Megève, tout en profitant de 3 semaines d’occupation personnelle par an.
Un investissement d’exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel.
Les points forts :


Loyer sécurisé par bail commercial


Gestion 100 % déléguée : vous ne vous occupez de rien


Possibilité de 3 semaines d’occupation par an


Charges de copropriété maîtrisées


Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement


Emplacement prisé à Megève, au cœur des Alpes et à proximité des pistes



La résidence :
Résidence L’ARBOISIE ****
483 Route du Gollet, 74120 Megève
Voir la résidence
Nichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L’Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village.

Le bien :


Type : Appartement T3 Duplex meublé


Surface : 51 m2


Extérieurs : 2 balcons totalisant 18,55 m2


Étage : 2e et 3e


Prix de vente : 569 300 €


Loyer annuel HT : 17 062 €


Occupation personnelle : 3 semaines/an


Charges annuelles : 491 €


Taxe foncière : 935 €


Exploitant : Résidence L’Arboisie


Bail en cours jusqu’au 06/2032



Un investissement patrimonial rare au cœur d’une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d’usage.
Contact :
Benoit Gentilini Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com