Maison 163 m² à Heric

BELLE LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – CALME ET CAMPAGNE À 5 MIN D'HÉRIC ET DE BLAIN À seulement 5 minutes d'Héric et de Blain, sur la commune de Saint-Émilien-de-Blain, découvrez cette belle longère en pierre fraîchement rénovée, nichée dans un environnement calme et agréable, au coeur de la campagne. Dès l'entrée, cette maison séduit par son authenticité, son charme et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux bénéficiant d'un conduit existant, idéal pour l'installation future d'un poêle, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace prévu pour accueillir votre future cuisine et laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Une chambre, une buanderie et un agréable espace bibliothèque complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois très grandes chambres de 14 m², 17 m² et 31 m². La plus spacieuse permettra notamment de créer une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà prévues à cet effet. La propriété dispose également de belles dépendances, avec un espace garage et rangement d'environ 36 m² ainsi qu'un atelier de 21 m², offrant un espace idéal pour bricoler, stocker ou répondre aux besoins d'une activité personnelle ou professionnelle. Fraîchement rénovée, la maison nécessite encore quelques travaux de finition pour être totalement achevée et personnalisée : installation de la cuisine, pose des gouttières, installation des radiateurs, quelques finitions ainsi que la possibilité de créer une salle d'eau à l'étage. Ces travaux permettront à chacun de façonner la maison selon ses goûts et ses besoins. Le tout prend place sur une belle parcelle de 820 m², dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité particulièrement appréciable avec Héric et Blain. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une maison pleine de charme, de volumes et de potentiel, dans un environnement calme à quelques minutes seulement des commodités. Une longère qui ne demande plus qu'à accueillir ses futurs propriétaires et à devenir un véritable cocon familial. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.