Ensemble immobilier idéal investisseur proximité iut

À proximité immédiate de l’IUT, ensemble immobilier composé de deux maisons offrant plusieurs logements et un important potentiel d’exploitation et de valorisation.
Idéal pour un investisseur, cet ensemble bénéficie d’une localisation recherchée et d’une configuration permettant différents projets locatifs, notamment à destination des étudiants.
La première maison comprend :
• Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial
• À l’étage : un T2
La seconde maison comprend :
• Au rez-de-chaussée : un T2 + un espace permettant la création d’un T1 bis
• Au 1er étage : 2 studios
• Au 2e étage : combles offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires)
En sous-sol, avec accès direct à la parcelle, vous trouverez un espace caves représentant la totalité du sous-sol des maisons, ainsi qu’un atelier d’environ 35 m2 contigü aux maisons.

Autre atout : possibilité de créer du stationnement sur la parcelle, ce qui constitue un véritable avantage pour un projet locatif.
Emplacement stratégique à proximité de l’IUT, avec accès rapide aux principaux axes.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités :


optimisation des logements existants


création d’un logement supplémentaire


aménagement des combles


développement d’un projet de location étudiante


création de stationnements


Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier évolutif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.