Commerce 1000 m² à Seuillet

Aux portes du bassin vichyssois, à proximité immédiate de la route de Lapalisse, des axes N209 / D907 et de la zone d'activités du Coquet – Gérard Bertucat, cet ancien site de tuilerie offre un vaste ensemble immobilier à usage commercial, showroom et stockage, implanté sur un terrain plat de 8 530 m².Le bâtiment développe d'importants volumes avec, au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 373 m², un showroom d'environ 185 m² ainsi qu'une surface de stockage d'environ 437 m². Deux niveaux supplémentaires à usage de stockage, ainsi que des combles, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.Sa situation dans un environnement économique reconnu, proche d'axes structurants et de zones d'activités commerciales, artisanales et industrielles, constitue un véritable atout pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité, stockage et emprise foncière.Ce site peut convenir à différents projets : activité artisanale, négoce, showroom, dépôt, distribution, stockage, ou restructuration en locaux professionnels, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Avec ses volumes rares sur le secteur, son terrain important et ses possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un utilisateur comme pour un investisseur souhaitant valoriser un actif professionnel à fort potentiel aux portes de Vichy. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF