Vente Maison de caractère / traditionnelle Montpellier

CHAI VIGNERON RÉHABILITÉ 247 m2 DOUBLE HABITATION PARC CLASSÉ MONTPELLIER ALCO
Situé dans le quartier recherché d’Alco à Montpellier, ce chai vigneron en pierre entièrement réhabilité développe 247 m2 habitables au cœur d’un environnement verdoyant avec parc boisé classé.
Le bien se compose de deux logements indépendants (T3 + T6), offrant une grande flexibilité : résidence principale avec revenu locatif, activité professionnelle ou projet familial.
LES VOLUMES

T6 (190 m2) : vaste séjour avec poutres apparentes, cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, buanderie
T3 (57 m2) : séjour avec cuisine, 2 chambres
Possibilité d’aménager un loft de 114 m2
Deux entrées distinctes et compteurs indépendants

EXTÉRIEUR

Parc boisé classé (400 450 m2)
Arbres centenaires
Serre / orangerie
Deux garages
Environnement calme et privilégié

POTENTIEL
Idéal pour :

Résidence principale avec revenu locatif
Profession libérale / bureaux
Investissement ou projet sur mesure

CONFORT


DPE B / GES B
Chauffage gaz + climatisation réversible

EMPLACEMENT
Quartier Alco, à proximité immédiate des transports et accès rapide au centre-ville de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie.
Zinedine AOUFI
[Coordonnées masquées]
Directeur Agence Pasadena