Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Les Clouzeaux (85430)

Maison de caractère en plein coeur du bourg des Clouzeaux. Vous recherchez une maison familiale pleine de cachet ? Cette authentique maison de plus de 160 m2 idéalement située à pieds des écoles, commerces et activités est dans ce cas faite pour vous ! Vous découvrirez, au rez de chaussée : un vaste séjour avec poutres apparentes et hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une grande chambre de 14 M2. Une arrière cuisine complète le RDC avec une SDE et des WC ainsi que l'accès au garage attenant. Pour les amoureux de la belle facture, un magnifique escalier vous amènera à l'étage où vous retrouverez une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi que 2 autres chambres. Le coup de coeur ? Une mezzanine avec un toit cathédrale offrant un superbe espace de bureau ou de salle de jeux avec une vue plongeante sur le séjour. Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en recherche d'un lieu de vie convivial et authentique. LAS Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.