Maison de plain-pied avec loft indépendant à l'étage ? Saint-Aubin-sur-Mer

CONTACT PAR TELEPHONE "O6-26-77-69-7I" Prenez RDV pour une VISITE Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale au calme, entre confort et modernité idéalement située à Saint-Aubin-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché. Cette charmante maison de 6 pièces avec 4 chambres d'environ 150 m² séduit par sa configuration de plain-pied doublée d'un loft indépendant à l'étage ? une organisation rare, offrant à la fois praticité du quotidien et véritable espace d'indépendance. Rez-de-chaussée, la vie de plain-pied : Grande pièce de vie lumineuse, exposition sud-ouest ouvrant sur une véranda et le jardin. Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une avec salle d'eau. Salle d'eau. WC. A l'étage : un loft indépendant Un espace à part entière, idéal pour une chambre d'ados, un bureau, un espace invités ou un lieu de vie autonome ? Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, la quatrième chambre de la maison. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Terrain de 800 m² Véranda de 12 m² Garage de 29 m² Stationnement extérieur et couvert, avec portail électrique. Un emplacement de choix : A proximité immédiate de nombreux commerces et services : bureau de poste, parcs, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, boucheries ? tout le confort d'un quotidien facilité, dans un cadre familial et paisible. Une propriété rare, alliant plain-pied et loft indépendant. CONTACT PAR TELEPHONE "O6-26-77-69-7I" Prenez RDV pour une VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"  Valeur consommation énergie finale 85 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 92 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 17 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.