Un dernier étage en pleine lumière au Centr'Ill !

GIPA TRANSACTION vous propose de découvrir cette exclusivité idéalement située au cœur d’Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, services, écoles et transports en commun, notamment le tramway.
D’une surface généreuse de 103 m2, cet appartement 4 pièces traversant offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il se compose actuellement de :


Une entrée


Un spacieux salon / séjour (transformable avec une troisième chambre)


Une cuisine aménagée et équipée


Deux chambres


Une salle de bains


Des espaces de rangement


Deux balcons, permettant de profiter de deux orientations différentes


Grâce à sa configuration et à sa belle superficie, il est également possible de créer facilement une troisième chambre, permettant ainsi d’adapter le logement aux besoins d’une famille.
L’appartement est complété par une cave privative ainsi qu’une place de parking individuelle réservée, un véritable avantage pour un appartement situé en plein centre d’Illkirch.
Les atouts :


103 m2 habitables


Appartement traversant


Deux balcons


Deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième


Cuisine aménagée et équipée


Cave privative


Parking individuel réservé


Emplacement recherché au centre d’Illkirch


Tramway et commodités à proximité


Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement


Performance énergétique
Le logement est actuellement classé DPE E.
Une estimation des améliorations énergétiques permet d’envisager un passage vers une classe énergétique C, avec un montant de travaux recommandé estimé entre 8 000 € et 12 000 €.
À découvrir rapidement !
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder!
SOPHIE METRAL GIPA TRANSACTION
Ce bien est proposé en Co-Exclusivité avec ORME IMMOBILIER - Céline MUNUERA.