Maison 95 m² à Billancourt

?Découvrez ce charmant pavillon individuel en bon état général, idéalement situé au calme dans la commune de Billancourt (80190). Offrant une vie en semi plain-pied et un magnifique terrain, c'est le cadre de vie idéal pour toute la famille ! ? Prix de vente : 163 000 € ? Référence : C3762-MH ? POINTS FORTS DU BIEN : • ? Surface habitable : ~96 m² • ? Terrain clos et verdoyant : 934 m² sans vis-à-vis • ? Sous-sol complet : Capacité de 3 véhicules en intérieur + 2 places extérieures • ? Excellente performance énergétique : DPE C / GES C ?? DISTRIBUTION DES PIÈCES ; Au Rez-de-Chaussée (Semi plain-pied) : • ? Entrée (~7,5 m²) • ?? Pièce de vie / Séjour lumineux (24 m²) • ? Cuisine aménagée et équipée (8,8 m²) • ?? Chambre 1 (15,7 m²) • ?? Chambre 2 / Bureau (9 m²) • ? Salle d'eau (4,5 m²) À l'Étage : • ? Palier d'accueil (7,9 m²) • ?? Chambre 3 (7,6 m²) • ? Chambre 4 / Bureau (7 m²) • ? Seconde salle d'eau (1,9 m²) ?? ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : • ? Chauffage : Central (Fioul) + Poêle à granulés convivial • ? Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques • ? Annexes : Grand sous-sol pour stockage, garage ou atelier • ? Assainissement : Fosse septique ? INFORMATIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS : • Charges mensuelles : ~45 € / mois • Estimation dépenses annuelles d'énergie : Entre 950 € et 1 350 € / an • Frais de notaire estimés : ~10 100 € • Disponibilité : Libre immédiatement ? CONTACT & VISITES :Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier :? Mathis HOUPPIN - Agent Commercial (EI) ? Tél : [Coordonnées masquées] ?? Email : [Coordonnées masquées] ? Agence : L'Immobilière de Haute Picardie - Chaulnes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842