Bouc-bel-air – maison 202 m² 2 espaces de vie piscine sous-sol 140 m² dpe b

BOUC-BEL-AIR – MAISON 202 M² 2 ESPACES DE VIE PISCINE SOUS-SOL 140 M² DPE B Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouc-Bel-Air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie distincts. À proximité de l’IBS, des écoles et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'accueil indépendant d'un proche. HABITATION PRINCIPALE – ENVIRON 131 M² Elle comprend : • séjour avec cheminée • cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse • suite parentale de plain-pied avec salle d'eau • deux chambres à l'étage • salle de bains • deux WC • espace bureau / télétravail SECOND ESPACE DE VIE – ENVIRON 71 M² Disposant d'une configuration permettant un usage indépendant : • grande pièce de vie • espace cuisine à aménager • une chambre • salle d'eau • WC indépendant • mezzanine Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet adapté à ses besoins. EXTÉRIEURS – CALME ET QUALITÉ DE VIE • piscine au sel avec traitement automatisé • grande terrasse ensoleillée • cuisine d'été avec four à pizza • jardin arboré avec chêne centenaire • terrain clos • environnement calme, sans nuisance DE BEAUX VOLUMES ET DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS • vaste sous-sol d'environ 140 m² avec garage double, atelier et espaces de stockage • chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés • installation photovoltaïque avec production et revente d'électricité • revenu issu de la revente d'électricité d'environ 2 400 € par an, selon production et conditions de rachat • excellente performance énergétique : DPE B • borne de recharge pour véhicule électrique UN FORT POTENTIEL À BOUC-BEL-AIR Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans les deux espaces de vie, permettant aux futurs propriétaires de repenser les intérieurs selon leurs goûts et leur projet. Avec ses 202 m² habitables, sa piscine, ses deux espaces de vie, son sous-sol d'environ 140 m², son calme et ses performances énergétiques, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante à Bouc-Bel-Air. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Xavier PARIS