Chalet à usage d'habitation à ONNION

Idéal premier achat, pied-à-terre alpin ou investissement locatif ! Laissez-vous charmer par ce cocon savoyard d'environ 30 m², implanté au cœur du cadre préservé d'Onnion. Niché sur une belle parcelle arborée d'environ 500 m², ce bien offre un environnement paisible et un atout rare : un réel potentiel d'extension. Côté intérieur et structure Pièce de vie lumineuse : un espace chaleureux sublimé par un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver avec cuisine ouverte et aménagée. Espace nuit cosy : à l'étage, une chambre mansardée sous toit (hauteur maximale de 1,60 m au faîtage), idéale en coin nuit ou en dortoir pour enfants. Sanitaires : une salle de douche avec WC. Structure : le chalet est édifié sur un vide sanitaire. Extérieurs et potentiel Accès direct depuis le séjour vers une terrasse d'environ 17 m² exposée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners face à la nature. Terrain & agrandissement : le terrain d'environ 500 m² offre une possibilité d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos projets (sous réserve des règles d'urbanisme locales et en accord avec la copropriété). Localisation et copropriété Cadre privilégié : à proximité immédiate de la station familiale des Brasses et des départs de randonnées, tout en restant à moins de 40 minutes de la frontière suisse. Le chalet fait partie d'une résidence en copropriété calme et bien entretenue. Charges de copropriété : environ 700 € / an. - Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Notre avis : Un bien rare sur le marché, parfait pour vos week-ends au ski, vos vacances d'été ou un projet d'agrandissement sur mesure. A VISITER SANS TARDER!! Niveau de consommation énergétique : 563 kWh G Niveau émission des gaz à effet de serre : 21 kg C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1360€ et 1880€ par an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 700 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sonia BENTZ – Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.