Villa de plain-pied avec piscine, dépendances et panorama

Sur les hauteurs de Caixas, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, dominant la vallée du Roussillon et offrant un panorama remarquable jusqu’au littoral méditerranéen. Implantée sur un terrain de 4 280 m², la maison, construite de plain-pied et entièrement rénovée depuis 2020, développe environ 79 m² de surface habitable. Elle comprend un séjour avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace véranda ouvert sur le salon, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. La propriété dispose également de deux dépendances particulièrement intéressantes : un garage attenant d’environ 45 m², dont une partie pourrait être aménagée en suite parentale tout en conservant un espace buanderie et bénéficiant d’un accès indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires ; un atelier indépendant de 47 m², adapté à une activité artisanale, un atelier d’artiste, un espace professionnel ou une pièce de loisirs. À l’extérieur, la piscine de 10 × 4 mètres s’intègre harmonieusement aux terrasses et aux espaces arborés. À la fois confortable, parfaitement entretenue, économe et évolutive, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Elle séduira particulièrement ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer au confort d’une maison immédiatement habitable. DPE : C – 166 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 120 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 330 000 € Honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr