Maison 3 pièces 58 m² à vendre à La Couarde-Sur-Mer (17670)

Maison de résidence R+1 située à 80 mètres de la plage du Peu Ragot, 500 mètres des commerces, en parfait état avec une cour de 24 m² exposée Sud/Est. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, coin repas et salon. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres. Le bien dispose d'une place de stationnement privative. La résidence possède une piscine chauffée à 27° d'Avril à fin Septembre de 15X7 M, ainsi qu'un local vélo et une salle de jeux. -Rendement locatif possible:Environ 25 000€- Charges: Environ 300€/mois (EDF, Agur et charges de copropriété)-Taxe fonçière:520€- Dans une copropriété de 24lots- Aucune procédure n'est en cours. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.