Appartement 110 m² à Saint-Malo

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T4 NEUF EN DUPLEX AVEC DEUX LOGGIAS ET DEUX STATIONNEMENTS Dans un environnement privilégié, idéalement situé à Saint-Servan, à proximité des Bords de Rance, découvrez ce superbe appartement T4 neuf en duplex de 110m² habitables (121m² au sol), niché au 3e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une première loggia bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Un espace est prévu pour accueillir la cuisine de votre choix et vous permettre de concevoir un intérieur à votre image. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le palier offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une buanderie. Une seconde loggia vient prolonger les espaces et renforcer le confort de cet appartement aux volumes généreux. En sous-sol, deux places de stationnement privatives sont incluses. Elles pourront, sous réserve des autorisations nécessaires, être fermées ultérieurement. Cette résidence neuve se distingue par la qualité de ses prestations, son cadre de vie recherché et son emplacement privilégié. Dernier étage, luminosité, double exposition, deux espaces extérieurs, agencement en duplex et deux stationnements : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare à Saint-Servan. Profitez du confort et des performances d'un appartement neuf sans attendre, avec un calendrier de livraison déjà défini. Livraison prévue au dernier trimestre 2026. Réf : 1111-PYL Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], Au prix de vente de 724.500 EUR frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 690.000 EUR