Maison 26 m² à Merville-Franceville-Plage

Chalet 27 m² Carrez (38m² sol) + terrain 201 m² plein SUD – À deux pas de la plage La petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente ce magnifique chalet situé dans un parc résidentiel de loisirs calme, sécurisé et recherché. Un cadre de vie idéal à seulement quelques mètres de la plage ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée électrique murale, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Étage : Grande mezzanine modulable (plusieurs couchages possibles). Annexes : Grand cabanon attenant (vélos, planches, matériel de plage) + petit chalet de rangement à l'arrière. LES POINTS FORTS : Pleine propriété : Vous achetez le chalet ET le terrain de 201 m² (copropriété résidentielle, ce n'est PAS un camping). Faibles charges : Seulement 25 € / mois. Potentiel d'extension : Possibilité de doubler la surface du chalet ! Confort & Équipements : Climatisation réversible, bardage PVC imitation bois (zéro entretien), portail électrique. EXTÉRIEUR : Jardin de 201 m² exposé PLEIN SUD avec grande terrasse en bois récente, store banne électrique et place de stationnement sur la parcelle. LA RÉSIDENCE : Domaine entièrement sécurisé (portail électrique, digicode) proposant des équipements de qualité : courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Un pied-à-terre idéal pour vos week-ends et vacances en Normandie, ou pour un investissement locatif/plaisir en bord de mer. Pour tout renseignement ou demande de visite contactez Mathilde au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181