Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lampertheim (67450)

Situé à Lampertheim, dans un environnement calme, cet appartement de 2P offre une vue sur les champs du Kolbsenbach. Niché au 1er étage d'une copropriété récente de 2016, totalisant 3 étages en tout avec ascenseur, ce 2P de 44,5 m2 saura vous séduire par son charme et ses prestations modernes et ses finitions. Une entrée s'ouvre vers la pièce de vie, d'une superficie de 24 m2, composée d'un espace salon séjour, d'un coin salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout offrant un accès direct vers sa magnifique terrasse spacieuse de 10 m2, avec vue sur les champs. Dans son prolongement on trouve une chambre à coucher de 12 m2 et une salle de bain équipée d'une large vasque, une douche à l'italienne et de toilettes. L'appartement dispose de prestations haut de gamme avec les labels énergétiques BBC (Bâtiment Basse Consommation et HQE (Haute Qualité Environnementale). Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz avec une classification énergétique DPE C. Un garage sécurisé au sous-sol de la copropriété avec portes automatisées vient compléter ce bien. Commerces de proximité, écoles à 5 min en voiture et bus n°72 en bas de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.