Immeuble 160m² à chartres

Votre agence ERA Immobilier Chartres vous propose en hyper-centre de Chartres cet immeuble de rapport composé de 6 logements, idéal pour un investissement locatif patrimonial à forte demande. L'ensemble développe environ 160 m² habitables et se compose de : 1 studio de 21 m² 1 T1 de 21 m² avec cour 1 T1 en rez-de-chaussée de 16 m² 1 studio à l'étage de 21 m² 1 T1 à l'étage de 22 m² 1 T2 en duplex de 39 m² habitables, soit environ 60 m² au sol Deux des appartements sont actuellement exploités en location courte durée de type Airbnb, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs. Revenus locatifs mensuels charges comprises : 3 443 €, soit 41 316 € par an. Les charges annuelles communiquées, comprenant notamment taxes et assurance, s'élèvent à environ 4 090 €, permettant de dégager environ 37 222 € de revenus annuels après ces charges. Sa situation privilégiée en plein coeur de Chartres, à proximité immédiate des commerces, transports, services et du centre historique, constitue un véritable atout pour la location. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un immeuble de rapport en hyper-centre de Chartres avec des revenus locatifs déjà structurés.