Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Rang-Du-Fliers (62180)

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Maison à rénover avec studio indépendant - Fort potentiel locatif

Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

La maison principale, à rénover, est habitable (65 m²) en l'état et permet d'envisager des travaux à votre rythme. Elle est implantée sur un terrain spacieux, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové ( 15 m²), non attenant à la maison. Ce dernier ouvre la porte à de nombreuses possibilités :
- location étudiante de septembre à juin.
- Location saisonnière ou type Airbnb en été.
- Logement temporaire pendant les travaux de la maison.

La propriété bénéficie d'une configuration pratique et recherchée :
- Double accès indépendant (stationnement possible devant la maison et le studio)
- Aucun vis-à-vis pour plus d'intimité
- Parcelle cadastrale divisée, offrant la possibilité de revendre le studio séparément

Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, cabinet médical, poste et supermarchés.

? Un bien rare offrant flexibilité, rentabilité et potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722442)