Maison 4 pièces 133 m² à vendre à Cuers (83390)

Iad France - Jordan Mulumba - Hugou vous propose : CUERS - 133 m² - SANS VIS-À-VIS - EXPOSITION SUD - TRÈS CALME - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 2 GARAGES

Villa récente de 2013, entièrement rénovée avec l'ajout d'une suite parentale finalisée fin 2025, située au calme absolu, en pleine campagne cuersoise, sans vis-à-vis et entourée de vignes bio.

Elle développe environ 133 m² habitables sur un terrain clos de 1 800 m².

Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, cellier, buanderie, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing, espace nuit et salle de bains.

À l'étage : deux chambres climatisées, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : plancher chauffant / rafraîchissant, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (production ~5,3 kWc, revente du surplus).

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée avec plage immergée progressive, terrasse exposée plein sud, cuisine d'été, jardin avec potager hors sol et poulailler.

Deux garages complètent ce bien : l'un isolé (mur et plafond), aménageable en studio, l'autre équipé pour la recharge d'un véhicule électrique.

Assainissement conforme, accès facile, environnement préservé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba - Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123325)