Appartement 270 m² à vendre à Guitres (33230)

Iad France - Charlene Trias vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS T3 - IDÉAL INVESTISSEUR

À découvrir, ensemble immobilier composé de 4 appartements T3 en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble comprend :

3 appartements d'environ 60 m²
1 appartement d'environ 90 m²
2 chambres dans chaque logement
3 appartements actuellement loués, générant des loyers mensuels de 496 ¤, 576 ¤ et 551 ¤
1 appartement libre d'occupation, pouvant être facilement loué autour de 600 ¤ par mois, ou utilisé en résidence principale
Prestations :
Chauffage électrique
Double vitrage
Volets roulants
Extérieurs pour 3 appartements sur 4

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports.

Les trois logements actuellement loués génèrent déjà 1 623 ¤ de revenus locatifs mensuels, soit 19 476 ¤ de loyers annuels.

Le quatrième logement offre un potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 600 ¤ par mois, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel d'environ 2 223 ¤ par mois, soit près de 26 676 ¤ par an une fois l'ensemble loué.

Un ensemble immobilier offrant une rentabilité brute proche de 10 %, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386145)