Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Franconville (95130)

Iad France - Mary Puse vous propose : * FRANCONVILLE - LES POIRIERS DU ROY ENVIRON 78 m² DE SURFACE UTILISABLE AVEC LOGGIA T3 RÉNOVÉ PARKING, CAVE DPE C 200 000 ¤ *

* Vous cherchez votre premier appartement à Franconville ? * Découvrez ce 3 pièces lumineux où l'on peut s'installer et profiter tout de suite de l'espace : deux chambres, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande loggia fermée, une place de parking et une cave.

L'appartement offre * 65,51 m² loi Carrez * , auxquels s'ajoutent * 12,38 m² de loggia fermée * , soit * environ 78 m² de surface utilisable * . Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est et Sud.

Le séjour de plus de 21 m² communique avec une cuisine aménagée et équipée de 8,59 m². Dans son prolongement, la loggia apporte un espace précieux au quotidien : coin repas, bureau pour télétravailler, espace détente ou rangements supplémentaires... à vous de choisir. Ensemble, séjour, cuisine et loggia représentent * plus de 40 m² * .

Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 10,5 et 11,5 m², une salle de bains, des WC séparés et plusieurs placards.

La résidence est fermée et gardiennée. Elle dispose d'un ascenseur, de la fibre, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. * Une place de parking et une cave * complètent l'appartement. Son * DPE C * est aussi un atout pour préparer votre achat.

Ici, le quotidien est simple : l'école de l'Épine-Guyon est à environ 400 m, le collège à 750 m et le lycée Jean Monnet se trouve à proximité. L'arrêt de bus Les Bruyères est à environ 400 m, la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard, à environ 1,5 km. Piscine, patinoire et bowling sont juste en face de la résidence.

* Un appartement à visiter si vous voulez de l'espace, deux vraies chambres et le confort de rester à Franconville. *

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273¤ par mois (soit 3276 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 291. Quote part annuelle(moyenne) : 3276 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615269)