Maison 6 pièces 127 m² à vendre à Civray (86400)

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : CIVRAY - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT

Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel.

La propriété se compose de deux logements indépendants d'environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée.

Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d'eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu'une entrée avec couloir de 4,66 m².

Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d'eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu'un couloir de 5,40 m².

Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial.

L'ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d'environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces.

Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695631)