Appartement 130 m² à vendre à Ivry-Sur-Seine (94200)

Iad France - Alexandre Mendes vous propose : Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Rentabilité brute 6,5 % - Ivry-sur-Seine

À seulement quelques minutes à pied de la gare * RER C Ivry-sur-Seine * , découvrez cet ensemble immobilier d'environ * 130 m² * , situé dans une copropriété, offrant un investissement locatif sécurisé avec trois logements vendus occupés.

L'immeuble comprend :

* un studio de * 32 m² * ,
* un appartement 2 pièces de * 36 m² *
* un appartement 2 pièces de * 35 m² *
* plusieurs caves,
* des parties communes.

Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux en cours, garantissant une perception immédiate des revenus locatifs :

* Studio : * 700 ¤ / mois *
* 2 pièces : * 820 ¤ / mois *
* 2 pièces : * 850 ¤ / mois *

* Revenus locatifs mensuels : 2 370 ¤ *
* Revenus locatifs annuels : 28 440 ¤ *

* Prix de vente : 470 000 ¤ *

Soit une * rentabilité brute d'environ 6,5 % * .

Le chauffage est individuel électrique pour chaque logement.

Les caves constituent un atout supplémentaire pour la valorisation locative de l'ensemble.

Les atouts :

* Investissement clé en main
* Trois logements vendus occupés
* Baux en cours
* Revenus locatifs immédiats
* Rentabilité brute d'environ 6,5 %
* Gare RER C Ivry-sur-Seine accessible en quelques minutes à pied
* Proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Paris

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : * 1 650 ¤ *
* DPE : * G * pour l'immeuble est * F * pour les appartements.
* Bien soumis au statut de la copropriété

Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752410)