Appartement 110 m² à vendre à Ablon-Sur-Seine (94480)

Iad France - Marie Barbin vous propose : INVESTISSEURS - UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !

Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Ablon-sur-Seine, cet immeuble mixte d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur grâce à sa configuration mixte, permettant de combiner activité professionnelle et revenus locatifs.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'immeuble se compose de plusieurs espaces indépendants :

Un local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale
Un appartement de fonction, offrant la possibilité de loger sur place
Un studio indépendant situé en fond de cour, apportant un revenu locatif complémentaire

Cette configuration offre une diversification des sources de revenus et un véritable potentiel d'optimisation locative.

UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE

UN EMPLACEMENT QUI SOUTIENT LA DEMANDE

Sa proximité avec le centre-ville d'Ablon-sur-Seine, les commerces, les services et les transports constitue un véritable atout, aussi bien pour l'activité commerciale que pour la partie habitation.

Un immeuble mixte rare sur le secteur, offrant une combinaison intéressante entre activité professionnelle, habitation et investissement locatif.
POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN UNE SEULE HABITATION.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753615)