Commerce 90 m² à Levallois-Perret

Iad France - Vincent Nissefort vous propose : ? 92 - BAR BRASSERIE RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DU RER ! ?

? BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LES HAUTS-DE-SEINE !

Situé dans un emplacement stratégique, à seulement quelques pas d'une gare RER, ce Bar Brasserie Restaurant bénéficie d'un flux passant important et d'une clientèle régulière, offrant une excellente visibilité et un véritable potentiel de développement.

? 40 places assises en intérieur
? 50 places en terrasse
? Soit 90 places au total !

? Un atout exceptionnel : une qualité de vie rare pour l'exploitant !

L'établissement est fermé le soir et le week-end, ainsi que tous les ponts, avec 5 semaines de fermeture annuelle.

? Une exploitation idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité, potentiel commercial et confort de vie, tout en conservant la possibilité de développer le chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture.

? CHIFFRES CLÉS :
o CA annuel HT : 350 000 ¤ et 400K¤
o Loyer HT HC annuel : 44 000 ¤
o Bail commercial 3 / 6/9 en cours
o 90 places assises au total
o Emplacement à proximité immédiate du RER

? Un établissement parfaitement adapté à un couple ou à un professionnel recherchant une affaire saine avec de véritables leviers de développement.

? Un potentiel évident : ouverture le soir, exploitation du week-end ou développement de l'activité peuvent permettre d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.

? DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - OPPORTUNITÉ RARE DANS LE 92 !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33753879)