Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Boulogne-Sur-Mer (62200)

Iad France - Valerie Rivet vous propose : PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET À DEUX PAS DE LA PLAGE - VUE MER

Situé au calme, au fond d'une impasse, ce pavillon de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages de la Côte d'Opale (Boulogne-sur-Mer, Wimereux, Wissant, Audresselles. ) ainsi que de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine agréable et fonctionnelle, d'une salle de bain et de deux chambres.

Le deuxième étage, entièrement aménageable, représente un véritable atout et laisse libre cours à vos projets : création d'une belle suite parentale ou possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires. Un balcon avec vue mer vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'un jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un espace garage, une buanderie avec coin douche et de nombreux espaces offrant différentes possibilités : stockage, atelier ou aménagement selon vos envies et vos besoins.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :
-Toiture entièrement rénovée en 2026, avec garantie décennale.
-Installation électrique entièrement remise à neuf en 2026.
Vous recherchez une maison au calme, proche de la mer, offrant de beaux volumes et de belles perspectives d'évolution ?

Ce pavillon réunit de nombreux atouts et représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, à quelques pas du littoral de la Côte d'Opale.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754103)