Maison lorraine aux poutres apparentes à réinventer et son vaste terrain

Édifiée sur une vaste parcelle de 2 239 m², cette bâtisse mitoyenne typée vigneronne développe 173 m² habitables à Marieulles. Authentique maison lorraine, elle se distingue par ses poutres apparentes en bon état et ses volumes qui invitent à une réinvention totale des espaces, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un grand projet de rénovation globale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée centrale séparant la zone de vie. Ce niveau, à l'atmosphère intimiste et volontairement tamisée, se compose d'un grand séjour avec salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Des espaces fonctionnels complètent ce plateau, incluant une buanderie abritant la chaufferie et un vaste atelier indépendant faisant office de cave. L'escalier principal mène à un premier étage familial distribué par un long dégagement. Il dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle d'eau et offre l'accès à deux grands greniers bruts. Sous la charpente, un second escalier dévoile deux vastes volumes de combles entièrement aménageables, parfaits pour laisser libre cours à l'imagination et restructurer l'ensemble de la propriété afin de lui apporter de la luminosité. A l'extérieur, une cour distribue des annexes utiles au quotidien, dont un préau couvert, un abri à bois et deux garages fermés de très grande taille. L'ensemble s'ouvre sur un terrain aux dimensions généreuses, véritable écrin verdoyant à modeler selon les envies. Idéalement située au sud-ouest de l'Eurométropole, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée. Les écoles maternelles et primaires de Marieulles Vezon se rejoignent en une quinzaine de minutes de marche, tandis qu'un arrêt de bus du réseau métropolitain se trouve à quelques pas de la maison. L'autoroute A31, la zone commerciale d'Augny, la gare Lorraine TGV et le centre-ville de Metz sont facilement accessibles en un court trajet en voiture, alliant ainsi tranquillité villageoise et praticité. Le charme brut de ses matériaux anciens et les multiples possibilités de décloisonnement font de cette demeure une toile blanche fascinante. Une visite dévoilera toute l'envergure de ce lieu singulier appelant à une nouvelle écriture architecturale. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 460 et 4 700 euros BUDGET PRÉVISIONNEL DES TRAVAUX : Montant estimé des travaux pour une rénovation globale : 140 000 euros Contact : Ludivine [Coordonnées masquées] Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.