A vendre une propriété d'exception avec des gites sur un grand terrain

A vendre une propriété d'exception comprenant une partie habitation principale ainsi que des gites, le tout sur un grand terrain. La première partie se compose de deux gites d'une surface de 71m² chacun. Le rez de chaussée du premier gite se compose d'un séjour/cuisine de 33m² donnant sur une grande terrasse avec vue sur la nature, l'étage se compose de deux belles chambres et d'une salle de douche WC. Le deuxième gite se compose de deux chambres 13m² et 10m² en rez de chaussée et d'un séjour cuisine à l'étage de 33m² donnant sur une terrasse également. La partie habitation principale se compose d'une salle à manger de 41m², d'une cuisine équipée de 24m² donnant sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur les extérieurs. Un salon de 40m², un bureau 18m², une buanderie de 23m², une chambre parentale de 33m², d'une deuxième chambre privative de 21,6m² donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau 6m² viennent compléter le bien. Garage de 28 m² sur le même niveau. A l'étage se trouvent plusieurs pièces à finir de rénover, tout les gros travaux sont effectués, 80% de la matière première est sur place. Plusieurs chambres avec salle d'eau étaient prévues, ainsi que deux séjours cuisines. La première chambre privative a une superficie de 23m², une deuxième chambre privative 20m², une troisième chambre privative de 43,5m², une quatrième chambre privative de 26m², ainsi que deux appartements comprenant, un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le séjour cuisine du premier appartement est de 32,6m², une salle d'eau de 10m² et une chambre de 11,2m². Le deuxième appartement se compose d'un séjour cuisine de 35,4m², d'une chambre de 13,5m² et d'une salle d'eau de 9,6m². Le bien se situe au milieu de la campagne, au calme, proche d'un bourg touristique avec les premiers commerces de nécessité. L'avis de votre agence : un bien d'exception, avec un beau potentiel de rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1400€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]440 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi