Demeure bourgeoise de caractère sur plus de 18 000 m² – Piscine, dépendances et fort potentiel

Réf 2552LG Au cœur d’un vaste écrin de verdure de plus de 18 000 m², découvrez cette ancienne maison bourgeoise de caractère, offrant de beaux volumes, un charme authentique et un potentiel remarquable. Chargée d’histoire, cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux et séduira les amateurs de belles demeures souhaitant redonner tout son éclat à un patrimoine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception composés de deux salons, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée. Les volumes et la distribution des pièces offrent un cadre idéal pour une vie familiale confortable comme pour recevoir. Au premier étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un dressing. Le deuxième étage abrite un impressionnant grenier d’environ 250 m², véritable espace à imaginer selon vos envies et vos projets : chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace de réception, atelier ou encore projet d’aménagement plus ambitieux. En sous-sol, la maison dispose de plusieurs espaces de stockage et caves, notamment adaptés à la conservation de denrées alimentaires et au rangement. À l’extérieur, le vaste terrain de plus de 1,8 hectare constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace et de nature. Une piscine vient compléter cet environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d’une seconde maison, entièrement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet de maison d’amis, de logement indépendant ou d’activité selon les besoins et les autorisations en vigueur. Un hangar de stockage complète cet ensemble. Le bien principal nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser cette demeure et d’en révéler tout le potentiel. Située dans un secteur bénéficiant également de la proximité d’activités et de commerces professionnels, la propriété profite d’une localisation pratique tout en conservant, grâce à son vaste terrain, de beaux espaces extérieurs à valoriser. Le bien est proche d’un bâtiment professionnel (activité de vente donc pas bruyant), le côté de vie n’en est pour autant pas entaché. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’évolution, destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d’un projet d’exception. Une visite permettra d’apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété singulière. À visiter, sans plus attendre avec Léo Germain swixim [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 9393€ ~ 12709€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Léo GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC lons le saunier 981791304 EI ALLIANZ 62896945