EXCLUSIVITÉ – Monopropriété de commerces entièrement louée

COMMERCE IMMO vous propose à la vente une monopropriété commerciale entièrement louée, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs pérennes. L'immeuble est composé de 4 locaux commerciaux, tous occupés par 4 locataires. Il accueille notamment deux grandes enseignes nationales de restauration, un restaurant asiatique, ainsi qu'un opticien implanté depuis de nombreuses années, gage de stabilité locative. Le revenu locatif annuel s'élève à 202 703 € HT/HC, soit une rentabilité d'environ 7,24 %. Les charges et la taxe foncière sont intégralement à la charge des locataires. Les baux prévoient un dépôt de garantie de 3 mois, renforçant la sécurité de l'investissement. L'ensemble bénéficie également de 11 places de parking privatives situées à l'arrière du bâtiment, un véritable atout pour les exploitants et leur clientèle. Prix de vente : 2 800 000 € net vendeur. Nos meilleures offres sont disponibles dès maintenant sur www.commerceimmo.fr