Immeuble de rapport 242m² à saint-étienne-les-orgues

À Saint-Étienne-les-Orgues, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de village T3 et d'un immeuble de rapport (un T4 et un T3), développant une surface totale d'environ 242 m² répartie en trois logements au total. Cet investissement clé en main présente un avantage majeur : son classement énergétique D, permettant d'envisager une mise en location durable sans engager immédiatement d'importants travaux de rénovation énergétique. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation. Le futur propriétaire pourra ainsi sélectionner lui-même ses locataires, fixer les conditions de location et organiser sereinement la mise en place de son investissement. Les revenus locatifs sont estimés à 2 040 € par mois, soit 24 480 € par an. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel par chaudière au gaz, facilitant la gestion des consommations et l'indépendance des occupants. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant : trois logements immédiatement exploitables ; un ensemble immobilier libre de tout locataire ; un DPE D compatible avec une location sur le long terme ; des revenus locatifs attractifs ; un investissement clé en main, sans gros travaux à prévoir. Une belle opportunité patrimoniale au coeur du village de Saint-Étienne-les-Orgues, offrant à la fois visibilité locative, souplesse de gestion et potentiel de rendement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite! DPE: D, GES: D Agnès ARMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 230 849 - Gap. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Laragne, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr