Hôtel 4 – drôme provençale

Localisation : Drôme provençale (adresse précise sur demande) Hôtel 4 étoiles de caractère implanté sur un domaine arboré de 4 hectares. L'établissement bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce à un programme de repositionnement premium porté par le groupe Osmose. CARACTÉRISTIQUES Hôtel 4 étoiles Domaine de 4 hectares 15 chambres actuellement Extension prévue à 19 chambres 2 restaurants Spa Piscine chauffée Espaces de réception Surfaces complémentaires à valoriser ENVIRONNEMENT Drôme provençale Axe stratégique entre Lyon et Marseille Proximité immédiate de l'autoroute A7 Secteur touristique, œnotouristique et affaires Bassin économique Valence – Montélimar POTENTIEL D'EXPLOITATION Situation actuelle Taux d'occupation : 55 % Prix moyen : 147 € Chiffre d'affaires : 1,8 M€ EBITDA : 0,4 M€ Après repositionnement Taux d'occupation cible : 73 % Prix moyen : 212 € Chiffre d'affaires cible : 3,1 M€ EBITDA cible : 1,1 M€ PROGRAMME DE VALORISATION Repositionnement sous l'enseigne Osmose Création de 4 chambres supplémentaires Rénovation complète des chambres Nouveaux espaces de coworking et bureaux Salle de sport Modernisation des espaces communs Budget travaux estimé : 1,7 M€ CONDITIONS D'INVESTISSEMENT Montant total de l'opération : 10,3 M€ Ticket d'entrée : à partir de 5 M€ TRI cible : 13 % Horizon d'investissement : 4 ans INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Actif acquis sous sa valeur de marché Repositionnement premium piloté par Osmose Financement bancaire déjà structuré Réouverture prévue sous enseigne Osmose en avril 2027 Dossier d'investissement complet disponible sur demande Points forts Hôtel 4 de caractère Domaine de 4 hectares 15 chambres extensibles à 19 2 restaurants, spa et piscine chauffée Fort potentiel de création de valeur TRI cible de 13 % sur 4 ans Actif premium dans une destination touristique reconnue