Maison en Viager Occupé Minervois

VIAGER OCCUPE Maison de plain-pied 4 faces rénovée de 110m² sur un terrain de plus de 2000m² dans un hameau du Minervois. Elle se compose d' une pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte et équipée avec climatisation réversible et poêle à pellet donnant sur une grande véranda récente de 28m², 3 chambres, dont deux avec placards et climatisation, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, un wc suspendu indépendant, une buanderie/cellier avec accès extérieur. Double vitrage PVC, fibre optique, vmc double flux thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques avec consommation et revente, DPE A/B, fosse septique aux normes, puits d'arrosage, accessibilité de la propriété par deux entrées , jardin entièrement clôturé, dépendances de jardin. Viager occupé sur 2 têtes: Femme de 84 ans et Homme de 76 ans - Valeur vénale de : 210000 EUR - Décote d'occupation : -45% -Valeur occupée: 115000 euros - Bouquet de : 52600 EUR - Rente de : 485 euros/mois Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il peut donc continuer de l'occuper jusqu'à son décès. (31.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)