Maison 11 pièces 280 m² à vendre à Campugnan (33390)

UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET REVENU LOCATIF !

Et si votre future maison vous permettait de profiter de grands espaces tout en bénéficiant d'un revenu locatif ?

À Campugnan (33390), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de 280 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 040 m² avec piscine chauffée.

Son véritable atout ? Deux espaces d'habitation distincts !

La partie principale, d'environ 203 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

La seconde partie est un logement indépendant de 77 m², disposant de sa propre entrée, d'une cuisine et d'une salle de bain. Actuellement loué 600 ¤ par mois charges comprises, il permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire dès l'acquisition.

L'ensemble de la propriété comprend 11 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, une bibliothèque et un hammam.

À l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée de 10 × 5 m, un vaste appentis de 100 m², plusieurs dépendances et un terrain offrant de beaux espaces de vie.

Avec son DPE classé B, cette propriété réunit espace, confort et polyvalence.

Grande famille, résidence principale avec investissement locatif ou projet de vie évolutif : plusieurs possibilités s'offrent à vous, dans le respect du bail en cours.

Une propriété différente, qui mérite d'être découverte !

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753391)