Rare à Gruissan Mateille villa R+1 142 m² hab

Très rare à Gruissan, découvrez cette très belle villa R+1, 4 faces, idéalement située quartier Mateille, à 15 minutes à pied de la mer et 8 mn plage du Grazel sur un terrain de 389 m², à proximité du centre médical et intermarché. Profitez d'un cadre idéal et calme, juste à côté du chenal, avec une vue mer à l'étage côté de 2 chambres et superbe vue sur le chenal. Cette villa de 142 m² habitable comprend 1 grand séjour/cuisine de 52 m² équipée lumineux, buanderie. A l'étage 4 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau privative et bibliothèque. Une piscine séduisante bien orientée et protégée du vent. Important, villa très bien isolée, classée en B, construction de qualité. Grand garage de 22 m², possibilité de réaliser une chambre en rdc. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et prestations de qualité : clim gainable,... N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE : B