Villa de Caractère à Varages (83670) avec Piscine et Oliveraie de 92 Arbres

MARCHANDIMMO IMMOBILIER VARAGES (83670) Découvrez cette villa de caractère, chaleureuse et pleine de charme, nichée au cœur d'un magnifique écrin de verdure à Varages, dans le Haut-Var, où règnent calme et tranquillité. Implantée sur un terrain d'environ 8 100 m² planté de 92 oliviers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. D'une surface totale d'environ 150 m², dont 130 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : cuisine équipée en bois massif, double séjour lumineux avec cheminée à insert, bureau, deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque en travertin. Étage : grenier aménagé offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, pompe à chaleur et fosse septique aux normes, pour un confort et une tranquillité d'esprit au quotidien. Un extérieur d'exception Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique piscine de 11 m x 5,50 m, équipée d'une nage à contre-courant, idéale aussi bien pour la détente que pour les amateurs de natation. De magnifiques terrasses en travertin entourent la maison, créant de généreux espaces extérieurs pour les repas en famille, les moments de détente, ou simplement pour admirer le cadre naturel environnant. La propriété dispose également de deux grands garages de 24 m² et 50 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement d'un atelier, d'une buanderie, ou de généreux espaces de rangement. Un bien rare à Varages, alliant charme, confort, volumes et intimité, dans un environnement privilégié où profiter pleinement de la nature et du calme. Les photos parlent d'elles-mêmes, mais c'est lors d'une visite que vous pourrez véritablement apprécier tout le charme de cette propriété et son cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour vous laisser séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine Arakelian – [Coordonnées masquées] – Agent Immobilier, Agence Immobilière Marchandimmo – achat, vente, maisons, appartements, terrains à Varages et dans le Haut-Var. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires à la charge du vendeur