Commerce 74 m² à Bordeaux

Barrière de Bègles, vaste T3 bis avec combles aménageables Idéalement situé au coeur du secteur prisé de la Barrière de Bègles, intra-boulevards, découvrez ce charmant T3 bis à rafraîchir, situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre composée de seulement 4 lots. Traversant, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de deux grandes chambres avec balconnet ainsi qu'un bureau de 5.66 m². Atout non négligeable : des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces de vie supplémentaires. L'agencement intérieur est facilement modulable, permettant de repenser la distribution des pièces et d'adapter le logement à vos envies ou à votre projet. Ce bien représente également une excellente opportunité pour l'installation de bureaux ou l'aménagement d'un espace de travail. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de Bègles au [Coordonnées masquées] ou Mélanie [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.