Maison 167 m² à Iwuy

Ensemble immobilier aux multiples possibilités ! (1 ou 2 résidences principales ou 2 biens locatifs !). Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente ce lot de deux maisons d'habitation. Situé sur la commune d'Iwuy, cet ensemble offre un potentiel intéressant et saura s'adapter à tous vos projets de vie. Un bien, deux destins : Que vous souhaitiez réunir votre famille (générationnelle) tout en préservant l'intimité de chacun, ou que vous rêviez de fusionner les deux structures pour créer une seule demeure familiale, ce bien est fait pour vous ! Descriptif des deux habitations : Première Maison (surface habitable d'environ 88 m² - DPE E) - Au rez-de-chaussée : une entrée , une cuisine indépendante, un séjour et un WC. - À l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Deuxième Maison (surface habitable d'environ 79 m² - possibilité d'augmenter cette surface - DPE F) - Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace cuisine - salle à manger , un salon, une salle de bain et un WC. - À l'étage : un palier menant à une chambre et un grenier. Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence : - Un jardin pour profiter des beaux jours en famille. - Garages et dépendances - Un grenier permettant de stocker ou d'augmenter la surface habitable. Pourquoi succomber au charme de ce lot ? - Flexibilité totale : Regroupement familial, projet locatif pour investisseur (2 biens), ou création d'un grand logement unique. - Secteur calme et prisé : Profitez de la qualité de vie et des commodités d'Iwuy. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur. Renseignements et visite : Stéphane GRANSART Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59[Coordonnées masquées]38304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !