Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Noyal-Sur-Vilaine (35530)

À VENDRE - Venez découvrir ce superbe appartement contemporain situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2024, en plein coeur de Noyal-sur-Vilaine. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville : écoles, commerces, services, transports et gare sont accessibles facilement à pied. L'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses beaux espaces extérieurs, véritables prolongements de la pièce de vie. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 14 m², ouvrant sur un jardin privatif de plus de 53 m², l'ensemble bénéficiant d'une exposition sud-ouest. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire) offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La partie nuit propose des espaces confortables et fonctionnels, avec deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est également complété par un garage en sous-sol ainsi qu'un double stationnement, offrant un véritable confort au quotidien. Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), terrasse et jardins exposés sud-ouest, ... Un bien rare sur le marché, alliant les avantages d'un appartement contemporain à ceux d'une maison grâce à son jardin privatif. Une opportunité à ne pas manquer ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 145 dont d'habitation : 60 - Charges annuelles de copropriété : 1604EUR Réf 3904TB03 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-[Coordonnées masquées] Au prix de 289 000 EUR, honoraires à la charge vendeur.