Maison 94 m² à Lure

Maison plain-pied avec terrain clos, constructible et piscinable En exclusivité à l'immobilier du chêne, venez découvrir à Lure, dans un environnement agréable, cette maison individuelle de plain-pied offrant 95 m² habitables, de beaux volumes et un très beau potentiel d'aménagement. La maison se compose ainsi : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, les possibilités d'évolution sont nombreuses avec une chambre pouvant être aménagée ainsi qu'une très grande pièce offrant un beau potentiel selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux, suite parentale… Un garage de 20 m2 vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 36 m² ainsi que d'un beau jardin sur une parcelle de 1 253 m². Atout particulièrement intéressant : le terrain, clos, arboré, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités pour un projet d'agrandissement, une construction complémentaire ou la création d'une piscine. Caractéristiques Surface habitable : 94,95 m² Terrain : 1 253 m² Maison de plain-pied 3e chambre aménageable à l'étage (20 m2) Grande pièce aménageable à l'étage (100 m2) Charpente traditionnelle Terrasse de 36 m² Garage d'environ 20 m² Chaudière à condensation très récente, de moins d'un an 2 cheminées Double vitrage Volets roulants en aluminium DPE : classe D Tout à l'égout Terrain constructible et piscinable Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec du terrain, du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution, tout en bénéficiant d'une vie principale de plain-pied. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de son terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Aurelie KHALLOUK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 715 327