Maison individuelle à fort potentiel – Secteur Villeneuve d’Angoulême

À vendre – Maison individuelle de 77 m² sur 473 m² de terrain, au pied du tramway Située dans le secteur recherché de Villeneuve d’Angoulême, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette maison individuelle d’environ 77 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel de valorisation. Elle est édifiée sur une parcelle de 473 m² et dispose d’une configuration intéressante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande pièce de vie lumineuse donnant directement accès à une terrasse, Une cuisine indépendante, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante et conviviale, Une première chambre. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains, Un WC. Au sous-sol : Un très grand garage occupant toute l’emprise de la maison, Un volume offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement, notamment pour créer de l’espace habitable, sous réserve des autorisations et contraintes techniques/urbanistiques. Des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. Plusieurs projets peuvent être envisagés : réhabilitation de la maison en habitation individuelle, optimisation des volumes existants ou encore division en plusieurs lots, sous réserve de faisabilité et des autorisations d’urbanisme. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. Pour obtenir davantage de renseignements sur la maison, ses possibilités d’aménagement et son potentiel de division, contactez-nous. Tél: Email : atef.rais@ Votre référent : Atef RAIS [Coordonnées masquées]