EPINAL centre ville - Duplex d'env. 162 m2 - 3 chambres - Terrasse - Parkings

ÉPINAL CENTRE-VILLE - DUPLEX DE STANDING 162 m2 AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS Vous recherchez un appartement élégant, spacieux, parfaitement entretenu et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors celui-ci mérite vraiment votre attention. Situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère sécurisé, ce très bel appartement en duplex offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Au premier niveau : Une belle entrée dessert une cuisine indépendante équipée, sublimée par une verrière ainsi qu'un salon-salle à manger offrant un espace convivial et confortable. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa salle de bains et ses deux espaces dressing. Un espace buanderie avec lavabo, un dégagement et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage : Place à un espace plus intime avec une mezzanine accueillant actuellement un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un débarras et un second WC. Et pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 10 m², récemment refaite à neuf, véritable prolongement de l'appartement. Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte ! Vous bénéficiez également de deux caves, d'un cellier abritant la chaudière et surtout de deux places de parking privatives au sein d'un espace sécurisé par un portail motorisé et un portillon récents. Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques et volets pliants métalliques, chaudière gaz récente, sèche-serviettes électrique, VMC, fibre et assainissement collectif. Pas d'anomalie électrique ni gaz, LES 3 CHOSES QUE VOUS ALLEZ AIMER : Son emplacement privilégié en plein centre-ville d'Épinal Ses prestations et son excellent état, sans travaux à prévoir Sa terrasse + ses 2 parkings privatifs, un vrai confort au quotidien Pour découvrir ce bien et vous rendre compte de son charme par vous-même, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maryline KELLER au [Coordonnées masquées]. ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] (RSAC EPINAL 824 029 672) Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.