Maison 5p 120m² plain-pied

Maison de plain-pied de 120m², 4 chambres, sur un agréable terrain arboré, sur le secteur du lac des Bretonnières à Joué-lès-Tours. Au calme. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40m², avec accès direct sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, 4 chambres ( avec rangements ), dont une avec une salle d'eau, notamment une douche récente adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et WC. Mais également une autre salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un garage d'environ 30m² équipé d'une porte motorisée, avec un grenier de stockage. Deux places de stationnement sont prévues devant la maison. A l'extérieur, une terrasse exposée Est permet de profiter des belles matinées ensoleillées. Le jardin y est particulièrement agréable et au calme. Une cabane de jardin d'environ 10m² offre un espace de stockage complémentaire. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière gaz à condensation - Huisseries simple vitrage bois avec survitrage - Toiture en tuiles mécaniques - Isolation des combles ( 2021 ) - Porte de garage électrique Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2540€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama