Maison individuelle

Gueugnon — Maison d'architecte avec 4 chambres, sous-sol et terrain clos Localisation Située à Gueugnon, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, à 15 mn à pied du collège, supermarché et centre-ville. La gare TGV se situe à 40 mn (Paris-Lyon) et à 15 mn de la RCEA. Elle profite d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une belle terrasse ombragée. Description du bien La maison développe environ 127,9 m² de surface de référence, répartis sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol complet. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : Une pièce de vie de 40 m² réunissant salon et salle à manger Un insert central, véritable élément chaleureux de la pièce Une cuisine Une chambre Une salle de bains Des toilettes séparées Un cellier Étage L'étage accueille l'espace nuit avec : Trois chambres Une salle d'eau Les espaces de circulation La maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Sous-sol Le sous-sol comprend : Un garage double Un atelier Une buanderie Une cave Éléments techniques Maison d'architecte construite en 1983 Chauffage électrique Insert central dans la pièce de vie Ballon électrique Sous-sol en béton banché Porte de garage automatisée Toiture en tuiles à emboîtement Façade rénovée avec enduit traité Combles isolés en laine de verre et ouate de cellulose Assainissement collectif DPE : classe D Émissions de gaz à effet de serre : classe B Extérieurs Terrain clos et arboré Environnement calme Aucun vis-à-vis Absence de nuisance Terrasse ombragée d'environ 40 m² Les + du bien Maison d'architecte 4 chambres Insert central Très lumineuse Terrasse ombragée Sous-sol complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France