Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Angers (49000)

ANGERS – Quartier Lafayette / Catho – Proximité Parc du Pin. Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Il propose un séjour confortable, une cuisine indépendante prolongée par un balcon, ainsi qu'une loggia offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres bien séparées de l'espace de vie, une salle de douches et une buanderie. L'ensemble est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, pour un confort quotidien appréciable. Une cave privative et une place de stationnement extérieure sécurisée complètent le bien. Un appartement lumineux, calme et prêt à vivre, à découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 49[Coordonnées masquées]24 506 TGS AC CPI 49[Coordonnées masquées]00 247