Maison 231 m² à Vigneux-De-Bretagne

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère au coeur de Vigneux-de-Bretagne Situé en plein bourg de Vigneux-de-Bretagne, cet ensemble immobilier de 231 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une activité mêlant habitation et commerce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un restaurant avec ses espaces dédiés à l'exploitation, complété par un laboratoire de préparation culinaire, idéal pour une activité de restauration, de traiteur ou toute autre activité nécessitant un espace de production. À l'étage, un appartement permet de bénéficier d'un logement sur place ou d'envisager une mise en location indépendante. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances et annexes : Une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Une cour privative d'environ 100 m². Une cave. Grâce à sa situation privilégiée en centre-bourg, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commerces et services. Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00322