Maison Ermont 73.22 m2

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ermont, à seulement 10 minutes de la gare de Cernay et du centre-ville, et à 13 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne, découvrez cette maison de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Construite en 1936, cette maison de 5 pièces d'environ 73 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et le charme de sa façade en pierre de Saint-Maximin, véritable signature architecturale qui lui confère une identité singulière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ainsi qu'un agréable séjour double traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur deux orientations. Cet espace de vie offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents besoins, notamment le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Une organisation fonctionnelle permettant de distinguer les espaces de vie des pièces de nuit. A l'extérieur, une terrasse avec accès direct au jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger agréablement les espaces de vie. Édifiée sur une magnifique parcelle de 824 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de détente ou de loisirs. Une dépendance située en fond de parcelle vient compléter l'ensemble et constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant des possibilités appréciables de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs être stationnés à l'extérieur, un avantage particulièrement pratique au quotidien. Le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution. Grâce à la superficie généreuse de sa parcelle et aux possibilités offertes par le PLU, l'emprise au sol actuelle peut être portée jusqu'à 120 m² sur deux niveaux. Une opportunité particulièrement intéressante pour agrandir les espaces de vie, repenser les volumes et adapter cette maison de caractère à vos envies, tout en préservant son charme et son authenticité. Entre cachet de l'ancien, environnement privilégié et perspectives d'agrandissement, cette propriété réunit des qualités rares sur le secteur. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !