Appartement 62 m² à Saint-Gely-Du-Fesc

SAINT-GÉLY-DU-FESC – T3 62 m² – DEUX TERRASSES – PISCINE – VUE DÉGAGÉE 250 000 € Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Gély-du-Fesc, à proximité du Golf du Pic Saint-Loup, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée, construite en 1994. En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses deux terrasses, sa vue totalement dégagée et son exposition Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également de la climatisation, apportant un véritable confort en période estivale. La résidence, composée d'une quarantaine de logements, dispose de nombreux atouts : accès sécurisé et fermé, piscine collective et espace commun librement accessible à l'ensemble des résidents, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et convivial. LES ATOUTS T3 de 62 m² 2 chambres 2 terrasses Vue complètement dégagée Exposition Est / Ouest Cuisine aménagée et équipée Climatisation Salle d'eau WC séparé Résidence sécurisée et fermée Piscine collective Espace commun réservé aux résidents Résidence construite en 1994 En bon état Environnement résidentiel et verdoyant À proximité du Golf du Pic Saint-Loup Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur apprécié de Saint-Gély-du-Fesc, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Prix : 250 000 € Les informations relatives à la copropriété, aux charges et aux éventuelles annexes seront précisées lors de la visite. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 924.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)