Maison 3 pièces 59 m² à vendre à Toulouse (31400)

TOULOUSE-LESPINET, rue Breffel 31400 Toulouse, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de ville de type 3 en R+1 non mitoyenne de 60 M² habitables, refaite à neuf intérieurement en 2023 sur un terrain de 333 M². . Vous apprécierez son quartier résidentiel, à proximité des commerces de l'Av Saint Exupéry, de l'accès rocade et de la piste cyclable. La maison se compose d'une entrée, d'un Wc séparé, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès au jardin extérieur, et d'un salon séparé. A l'étage nous trouvons 2 chambres spacieuses, un dressing, d'une salle d'eau intégrant des WC. Idéal pour un premier achat! Visite virtuelle disponible sur demande. Ce terrain bénéficie aussi d'un potentiel de construction supplémentaire pour un T2 de 39 M² (permis de construire déposé à l'époque et toujours valide et transférable avec entrée et jardin privatifs, ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle(plan disponible sur demande). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an. Prix: 297 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus) Honoraires agence charge acquéreur de 4.95 % TTC soit 14 000 € TTC. Montant du bien hors honoraires: 283 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.